2025年常德市住房公积金惠民新政解读之四

为充分发挥住房公积金制度保障作用，更好满足住房公积金缴存者刚性和改善性住房需求，根据中央、省、市有关文件精神，常德市住房公积金管理中心加大了住房公积金惠民便民利民工作力度，先后出台了《常德市住房公积金个人住房贷款管理办法》《常德市住房公积金“带押过户”贷款实施细则（试行）》等文件，现就文件精神和政策措施解读如下：

八、延长贷款申请时限

申贷时间由“2年”改为“5年”。公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过5年；购买二手房的申请贷款时间自过户之日起不超过5年；建造、翻建、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起均不超过5年；个人住房商业贷款转公积金贷款申请贷款时间不受购房时间的限制，申请时间自该笔贷款结清之日起不超过12个月。

九、延迟贷款偿还期限

公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年；其中二手房、商转公贷款期限不能超过土地剩余使用年限。

十、贷款利率下调

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。